Quanto é o preço de uma casa em Long Island?

Quanto custam os preços das casas em Long Island? Últimas análises de mercado e previsões de tendências em 2024

Por ser uma área residencial de alto padrão nos arredores da cidade de Nova York, os preços das moradias em Long Island sempre atraíram muita atenção. Este artigo combinará os tópicos mais importantes e o conteúdo mais importante da Internet nos últimos 10 dias para fornecer a você os dados mais recentes sobre preços de moradias em Long Island, comparações regionais e análises de tendências futuras.

1. Os dados de mercado mais recentes sobre os preços da habitação em Long Island (atualizados em junho de 2024)

2. Principais factores que afectam os preços da habitação em Long Island

1.Vantagem de localização geográfica: Long Island fica a apenas 30-50 milhas de Manhattan, e sua facilidade de deslocamento torna-a uma residência preferida da elite de Nova York.

2.recursos educacionais: Long Island tem os principais distritos escolares públicos do país, como os distritos escolares de Jericho e Great Neck, o que fez com que os preços da habitação circundante continuassem a subir.

3.Boom das viagens de verão: Tópicos recentes mostram que, devido ao aumento na demanda por férias de verão na área de Hamptons, os preços dos aluguéis de luxo aumentaram 20% ano a ano.

4.impacto da taxa de juros: A Reserva Federal manteve a sua política de taxas de juro, com a taxa de juro hipotecária a 30 anos estável em cerca de 6,8%, e o sentimento de esperar para ver do mercado diminuiu.

3. Opções de compra de casa para diferentes orçamentos

4. Opiniões de especialistas e previsões futuras

1.tendência de curto prazo: O último relatório da Zillow apontou que o estoque de Long Island caiu 15% ano a ano e as características do mercado do vendedor são óbvias. Espera-se que os preços da habitação mantenham um aumento moderado de 3-5% no terceiro trimestre.

2.perspectiva de longo prazo: Os analistas do Morgan Stanley acreditam que, à medida que a tendência de saída da cidade de Nova York continuar, os preços das moradias nas principais comunidades de Long Island poderão aumentar cumulativamente de 25 a 30% nos próximos cinco anos.

3.consultoria de investimento: A seção r/longisland do popular fórum de discussão Reddit mostra que os jovens investidores estão começando a prestar atenção em áreas emergentes como Brentwood, onde a taxa de crescimento anual dos preços das casas atingiu 8,7%.

5. Coisas a ter em conta ao comprar uma casa

1. Os impostos sobre a propriedade em Long Island são geralmente altos. O imposto médio anual no condado de Nassau é de US$ 15.000, que precisa ser incluído nos custos de manutenção.

2. Relatórios climáticos recentes indicam o risco de erosão da linha costeira e recomenda-se que as avaliações geológicas sejam reforçadas aquando da aquisição de propriedades à beira-mar.

3. O prémio das propriedades de “casa inteligente” recentemente cotadas em Junho é de aproximadamente 12%, reflectindo a crescente procura do mercado por instalações de apoio tecnológico.

Conclusão

Os preços da habitação em Long Island apresentam características óbvias de diferenciação regional, com uma vasta gama de comunidades económicas a casas de luxo de topo. Recomenda-se que os compradores de casas se concentrem na qualidade do distrito escolar, no tempo de deslocamento e nas instalações comunitárias com base em suas próprias necessidades. As últimas tendências do mercado mostram que as casas em distritos escolares de alta qualidade com preços entre 8 milhões e 1 milhão de dólares são vendidas mais rapidamente, com um tempo médio de listagem de apenas 17 dias. Os compradores interessados ​​precisam estar preparados para tomar decisões rápidas.